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南京2020买房最新限购政策:
南京主城8区:南京户籍无房已婚可购买两套,单身可购买一套;有一套房已婚可再购买一套,单身限购;有两套及以上住房在南京主城区限购;非南京户籍无房限购一套,有房限购。
***:南京户籍不限购随便买;非南京户籍无房需大专及以上学历毕业证并有《居住证》才可购买一套,有房限购。
高淳、溧水:南京户籍不限购随便买;非南京户籍无房限购一套,有房限购。
(限购指不能继续购买房屋)
(4)累计积分达到100分;(可登陆南京公安网站积分落户信息管理系统填写信息进行模拟估分)
(5)无严重刑事犯罪记录。
南京人才房供应对象应符合以下条件之一:
(一)在南京市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才, 与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。
(二)在南京市工作,取得博士学位的人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。
(三)在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得硕士学位的人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。
(四)在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得本科学历的人才(45周岁以下),与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。
(五)在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。
(六)在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干,与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。
(七)在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市***批准的举荐人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。
(八)经市***批准的其他人才。
以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。
这种情况,没有社保、没有学历的话,我建议可以先买个好位置的公寓过渡,等有了正式工作,能交社保再把这套公寓转让,有些公寓性价比很高,当然有优点也有缺点。
优点是:性价比很高,对于刚到南京的小夫妻来说适合过度使用,而且以后可以出租或转让,一般的情况租金也不低。
缺点:不能办理落户,商业用水和用电(比住宅用电要贵,用水倒还好)。
综合来说,对于刚刚到南京的夫妻来说,前面3-5年可以考虑这种方式,先过渡下,总要有个落脚的地方,而且租房子也不便宜不是永久之计。买个好位置的公寓,相当于投资了,以后自己不住也能租给别人。
据说现在鼓楼滨江有非常便宜的,总价112万左右,46平(loft,相当于92平)。这个位置住宅估计得3万5-4万/平,这个公寓折合下来估计24000多,还不错。
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