南京首套房落户政策_南京首套房政策规定

本篇文章给大家谈谈南京首套房落户政策，以及南京首套房政策规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、外地有房在南京买房算首套房吗?南京怎么认定首套房
• 2、买房必看!2022年南京最新购房政策!内含:购房、落户、贷款、交易税费、公...
• 3、我是外地人,在南京买房现在要什么条件
• 4、南京首套房首付比例是多少
• 5、南京人才落户购房新政策
• 6、南京最新首套房认定标准

外地有房在南京买房算首套房吗?南京怎么认定首套房

1、对于南京户籍来说，可以直接在南京购买首套房。

2、#外地有房不影响你在南京买房的，最重要事看你有没有贷款记录，有贷款记录就算2套，不管有没有结清。没有贷款记录就算首套。

3、只要是在当地名下无房，就可以执行首套首贷利率。

4、另外，对首套、二套的政策只针对居住性房产，也就是住宅；其他性质的房产不在限购范围内，例如：商业用房，办公用房或商铺***地下室等。南京买房条件是什么（一）南京户籍：未拥有住房或者仅拥有1套。

5、房贷还清算首套房 现在，四大行对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷，以前在自己名下有多少套房无所谓，只要卖出去，或者转给其他人，再次买房还算首套房。

6、法律分析：南京户籍，在南京（高淳、***、溧水除外）买房，单身非离异人士限购 1套；已婚人士家庭名下最多买2套；离异超2年人士不带未成年小孩，名下最多1套房，带未成年小孩，名下最多2套房等。

买房必看!2022年南京最新购房政策!内含:购房、落户、贷款、交易税费、公...

从今年10月1日起至明年12月31日期间，凡是出售自有住房并在1年内重新购房住房的纳税人，对其缴纳的个人所得税予以退税！政策享受时间：2022年10月1日至2023年12月31日期间。

南京四区最新购房政策 自落户之日起，两年内仅可在浦口、***、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政键胡策执行。

值得注意的是： 南京主城（不含***、高淳、溧水），夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 ***、高淳、溧水区域，南京户籍不限购，但是要注意是限贷的。

我是外地人,在南京买房现在要什么条件

外地人也是可以在南京买房子的，但是，正如同大多数的省份一样，想要在南京买房子也需要提供一年以上的纳税证明或者一年以上的南京市社保。

目前在南京买房需要购房资质，只要您符合购房条件是可以在南京买房的。

需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

***、结婚证和户口本。如果在南京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在南京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。不过对于已经有了1套南京住房的外地人，就不能再买了。

外地人在南京不限购。自2023年9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明，而该四区亦是此前是南京仅剩的限购区域。

南京首套房首付比例是多少

1、南京首套房首付比例是多少？若是以家庭为单位的购房，首付比例一般是是30%，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。

2、南京首套房首付多少？根据目前南京的房产政策来看，在南京购买首套房子，首付是30%。公积金贷款首付20%，只有纯公积金才能20%，组合贷款首付是30%。

3、首套房20%，第二套房60%，多于两套房30%。首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，首付最低可以为20%；如果是第二套房子，购买房产的最低首付为60%；多于两套房，最低首付为30%。

南京人才落户购房新政策

1、如果在南京定居，可以买房。如果想落户南京，可以主要通过人才落户或者积分落户的方式将户口迁入南京。

2、根据南京最新的人才落户政策，应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。因此刚毕业的大学生可选在南京工作或者创业，然后落户南京，成为南京户口，这样就可以在南京买房。

3、外地户口在南京主城区的买房需要的条件：如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。

4、在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。

5、规定：南京户籍，在南京（高淳、***、溧水除外）买房，单身非离异人士限购 1套；已婚人士家庭名下最多买2套；离异超2年人士不带未成年小孩，名下最多1套房，带未成年小孩，名下最多2套房等。

6、高层次人才购买自住住房公积金住房标准放宽4倍，即120万元，支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，而南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额是30万。

南京最新首套房认定标准

根据南京市房产局***信息显示，南京最新首套房认定标准是，家庭包括夫妻双方及未成年子女，在南京市不动产登记机构无已登记的住房。

只要是在当地名下无房，就可以执行首套首贷利率。

以下两种认定标准如下：家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付两成，利率基准。

首套房的认定标准是什么贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

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